个人租赁合同？签订租房合同的注意事项？

个人租赁合同是怎样的呢？因为有很多人对于租房的问题了解的不是很透彻，所以当房东拿来租房合同的时候，就随便签字就可以了，这样就会很容易发生纠纷，而且签订合同是有很多事项的，那么，我们就来说说个人租赁合同，在签订租房的合同有哪些注意事项，跟大家详细的介绍一番。

个人租赁合同

1、如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的一旦出现问题，极易产生纠纷。签署的合同，确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

2、租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

3、很多人通过房东进行租赁，往往就不会签署一定的合同，但是租房一定要签订租房合同，租房合同要细。

4、但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任，房屋维修及费用也好写在合同里，以避免以后麻烦。在合同当中应该明确在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

签订租房合同的注意事项

1、承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

2、在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。

3、合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。

好了，关于个人租赁合同，签订租房合同的注意事项的知识就跟大家说到这里了，相信大家对于租房合同也有所了解了吧，我们在签订合同的时候会存在很多的注意事项，如果大家这些问题没有避开的话，那么，纠纷就会找上门来，这样会让自己更加痛苦了，在外打拼本来就是不容易的事情，再发生这种纠纷就更加麻烦了.